Du ziehst aus und willst deine Kaution zurück? Dann ist eine gründliche Vorbereitung der Wohnungsrückgabe entscheidend. Hier sind die 10 wichtigsten Punkte.
Vor der Rückgabe
1. Mietvertrag prüfen
Was steht im Vertrag zur Rückgabe? Musst du Wände streichen? Gibt es eine Endreinigungsklausel? Lies den Vertrag genau durch, bevor du mit der Vorbereitung beginnst.
2. Schönheitsreparaturen durchführen
Falls vertraglich vereinbart: Wände in neutraler Farbe streichen, Bohrlöcher verschließen, Silikon erneuern. Investiere hier lieber etwas mehr — es zahlt sich bei der Kaution aus.
3. Professionelle Endreinigung
Eine gründliche Reinigung der gesamten Wohnung inklusive Küche, Bad, Fenster und Böden. Tipp: Heb die Rechnung auf — sie kann bei Streitigkeiten als Nachweis dienen.
Am Tag der Rückgabe
4. Zählerstände ablesen
Strom, Wasser, Gas — notiere alle Stände und fotografiere die Zähler. Das verhindert spätere Diskussionen über den Verbrauch.
5. Alle Räume dokumentieren
Gehe Raum für Raum durch und halte den Zustand fest. Nutze ein digitales Protokoll mit Fotos für maximale Beweiskraft.
6. Schlüssel zählen und übergeben
Wohnungsschlüssel, Hauseingangsschlüssel, Briefkasten, Keller, Garage — alles dabei? Halte die Übergabe im Protokoll fest.
7. Protokoll erstellen und unterschreiben
Das Wichtigste: Erstelle ein vollständiges Übergabeprotokoll und lass es von beiden Seiten unterschreiben. Ohne Protokoll riskierst du deine Kaution.
Nach der Rückgabe
8. Strom und Gas abmelden
Melde deine Versorger ab und teile ihnen die finalen Zählerstände mit. So vermeidest du doppelte Abrechnungen.
9. Nachsendeauftrag einrichten
Post-Nachsendeauftrag für mindestens 6 Monate einrichten. Vergiss auch die Ummeldung bei Behörden nicht.
10. Kautionsrückforderung
Der Vermieter hat in der Regel bis zu 6 Monate Zeit, die Kaution abzurechnen. Fordere sie schriftlich zurück, falls nichts passiert.
Fazit
Eine gut vorbereitete Wohnungsrückgabe spart Nerven, Zeit und Geld. Mit einem digitalen Übergabeprotokoll hast du alle Punkte im Griff und deine Kaution so gut wie sicher.